Продается от Собственника земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов) с жилым домом для круглогодичного проживания.Объект расположен в Селезнёвском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области рядом с посёлком Новинка на земельном участке бывшего финского хутора. Удобный подъезд с трассы А-181 Скандинавия (163 км). Для безопасности на подъезде к участку установлен шлагбаум. До МАПП Торфяновка 36 км. Земельный участок расположен на естественной возвышенности в живописном месте, рядом с лесом. Площадь участка по документам 12 соток, фактически 20 соток. На участке погреб.Двухэтажный дом построен на финском гранитном фундаменте, под домом имеется каменный подвал (ледник). Общая площадь 160,5 м2. Материал – сборно-щитовой, обложен кирпичом и покрыт сайдингом. Чердак утеплен эковатой. Кровля гибкая черепица Shinglаs ТехноНИКОЛЬ. Пластиковые окна с 2-х камерными стеклопакетами. На окнах первого этажа роллеты с электрическим приводом. На первом этаже кухня, гостиная, кирпичная дровяная печь, хозблок со стиральной и посудомоечной машинами, электрический бойлер Еlесtrоluх 100 литров. Туалет, сауна, душевая.На втором этаже три комнаты (15+12+14) и кладовка.Встроенный гараж.Отопление осуществляется напольным универсальным котлом Viеssmаnn Vitоrоnd 100, мощность 33 кВт. Дизельной топливо, объем топливной емкости 2 м3. Контроль за температурой внутри помещений и управление системой отопления осуществляется дистанционно. Согласно программе развития газоснабжения и газификации Ленинградской области к 2025 году к участку будет подведен природный газ.Автономное водоснабжение дома (насосная станция Grundfоs, Дания) организовано из гранитного колодца. Локальная система очистки бытовых стоков (3-х камерная) с полем фильтрации Uроnоr Sако (Финляндия).Разрешенная мощность электроснабжения 15 кВт.Дом оборудован системой охранной сигнализации. Заключен договор с вневедомственной охраной полиции ФГКУ УВО ВНГ России по г. СПб и ЛО по охране дома.
