В продаже два земельных участка, расположенных на первой линии Федеральной автомобильной дороги М-10 (Москва-Санкт-Петербург) Описание:Два прилегающих друг к другу земельных участка Р1 и Р2 Участок Р1-площадь 3 500 кв.м. (35 соток)-категория промышленного назначения, для размещения придорожного комплекса На участке размещено отдельно стоящее здание- КАФЕ, площадью 180 кв.м. ГАБ (в настоящий момент кафе сдаётся в аренду!), к участку примыкает водоём. Участок Р2-площадь 10 000 кв.м. (1 гектар)-категория сельскохозяйственного назначения (в случае необходимости, окажем содействие Покупателю в переводе категории участка) На участке расположена трансформаторная подстанция- 30 киловатт (с возможностью увеличения мощности)Трансформаторная подстанция обеспечивает подачу электроэнергии на территории всего комплекса Участок Р2 разработан, поднят и может использоваться как автостоянкаУдобный въезд и выезд Инфраструктура:По соседству с комплексом территория базы Росавтодор, обслуживающая автодорогу, что обеспечивает дополнительный поток клиентов, а так же освещение и круглосуточную охрану.Участок Р1 прилегает к автодороге М-10 по направлению СПБ-МСКУчасток дороги после полной реконструкции, новое асфальтное полотно и оборудованная парковка с разметкой. Так же на участке расположена Дизельная заправочная станция (в настоящий момент сдаётся в аренду!), что так же обеспечивает дополнительный трафик клиентов. Территория освещается, соседи сетевые АЗС. Есть полоса разгона/полоса торможения Идеально подходит под сдачу в аренду торговых площадей, размещения складских помещений, торговых точек, придорожного комплекса или производства! Большой поток дачников, туристов, дальнобойщиков, дорожных рабочих. Возможно размещение билбордов (рекламных конструкций) Звоните! Просмотр в любой день по договорённости! Продаётся всё одним лотом! Цена указана за оба участка! Собственник- физическое лицо!. Назначение земли промышленное использование.
