Уважаемый клиент, компания Time Of Estate предлагает Вам объект расположенный по адресу: Ленинградская обл., Сосновоборский городской округ, г.Сосновый Бор, улица Солнечная д.12. Площадь: 4630.0 кв.м. Этаж-2й,цоколь. (ОСЗ,ТРК). Тип сделки: Продажа. Без комиссии. Цена: 105 000 000 руб. Стоимость объекта снижена !!! Продается часть ТРК "Галактика" - 2-й (S=1581,9 кв.м) и цокольный (S=2673,6 кв.м) этажи, а также зона дебаркадера (S=375,2 кв.м). Комплекс Галактика является крупнейшим торгово-развлекательным центром в г. Сосновый Бор. Объект расположен в центральной части города, в густонаселенном жилом массиве. Широкие возможности по размещению рекламы на фасаде. Множество вариантов подъезда. Несколько входных групп. Зона разгрузки. Парковка. Земельный участок общей площадью 9 913 кв.м., из них 3791 кв.м. ТРК Галактика и 6122 кв.м. благоустроенная территория вокруг ТРК. Зона разгрузки в собственности. Высота потолков: 3,1 м. 4 м. Электричество - подстанция и кабельные линии в собственности. Все городские коммуникации. Помещения оснащены охранной и пожарной сигнализациями, спринклерной системой пожаротушения, системой приточно-вытяжной вентиляции. Ключевые арендаторы - Буквоед, DNS (компьютерный мир), Sela, Много Мебели, Ювелирный мир, Планета одежды (Гипермаркет одежды). Общий арендный поток с продаваемой части - 1 732 982 руб./в месяц (2 этаж - 756 949 руб./мес., цоколь - 943 333 руб./мес., уличные киоски - 32 700 руб./мес.) Окупаемость - менее 6 лет. Подобрать нужные площади на www.timeofestate.ru.
