Обязательные налоги на недвижимость: не платить нельзя, но есть исключения

Изменения в налоговом законодательстве России происходят достаточно часто. Однако были и есть (и будут, скорее всего) три налога, которые платить нужно всегда. Забывать про них нельзя, так как это повлечёт ещё большие траты.

Земельный налог

Его платят и физические и юридические лица. Как только вы получаете землю в собственность или бессрочное пользование – то автоматически за неё начинает начисляться налог. Исключений в данном случае практически нет кроме:

·         земля находится в безвозмездном пользовании;

·         земля изъята из оборота;

·         земля включена в имущество многоквартирного дома.

Кроме того, при расчёте льготные категории граждан могут получить налоговую скидку.

Налог на имущество

Недвижимость облагается налогом (и про него тоже нельзя забывать). Есть у вас в собственности есть любые капитальные строения (здания, строения, сооружения и помещения), даже недостроенные, то платить налог на имущество нужно. И юридическому, и физическому лицу.

Исключение может быть только одно: объекты недвижимости находятся в составе общедомового имущества.  Размеры налога рассчитываются по-разному, в зависимости от регионов.

Налог с продажи недвижимости

Важно помнить, что в случае продажи – тоже нужно платить налог. Однако здесь есть важные уточнения. Если жильё (дом или квартира) пробыли в вашей собственности меньше установленного законом срока – то налог будет составлять 13%. Этот срок составлял 3 года во всех случаях (до 2016 года). Однако с 1 января 2016 года спустя три года владения недвижимостью, её можно будет продавать без налога в случае, если дом или квартира: приватизированы, унаследованы, получены по договору ренты, подарены близкими родственниками. В остальных случаях срок отмены налога с продажи недвижимости увеличен до 5 лет.