Новые приключения долевого строительства и инициативы Минфина

В России по указанию президента Владимира Путина осуществляется переход на проектное финансирование домов до 1 июля. Деньги населения за жильё будут поступать на счета эскроу.

Но при это, и после 1 июля 2019 года граждане смогу участвовать в финансировании стройки. Глава Министерства строительства Владимир Якушев заявил во время парламентских слушаний 7 июня. По словам министра, возможность привлекать деньги с граждан (то есть с физических лиц) просто станет прозрачнее, примет цивилизованный вид.

По сути, министр объявил о всё тех же счетах эскроу, куда граждане смогут вносить деньги. Но при этом важно отметить, что не предусмотрено вариантов поэтапного вложения в строительство. Схема работы проста: граждане вносят деньги на счета эскроу, но застройщик получает их только после того, как предъявит разрешения на ввод в эксплуатацию и подписанные с покупателем акты приёма-передачи.

В Минстрое считают, что такой спецсчёт обеспечит получение кредитов застройщиком.

А Министерство финансов начало работу над законопроектом, который обязует страховать счета эскроу (на которых как раз и будут содержаться деньги граждан). По мнению ведомства, такие деньги нужно страховать по схеме, аналогичной схеме страхования вкладов. Чиновники уточняют, что законе будет прописано ограничение по сумме: страховать планируется суммы не более 10 миллионов рублей. По мнению авторов законопроекта, нововведение повысит уровень защиты прав и личных сбережений участников долевого строительства. Ожидается, что законопроект будет завершён к июлю текущего года.