Новый закон о микродолях при сделках с жильём? Одобрено!

Комитет Государственно Думы РФ по жилищной политике и ЖКХ одобрил новый законопроект и рекомендовал нижней палате парламента принять его в первом чтении.

Законопроект должен решить проблему злоупотребления и совершения сделок, в результате которых появляется общая долевая собственность на жилое помещение.

Проект предполагает внедрить простое правило: размер доли всех сособственников должен позволять им вселиться в жилое помещение, а количество квадратных метров на каждого должно соответствовать установленной законом норме. Таким образом, это правило будет запрещать продавать одну квартиру сразу 10 людям, если они смогут поделить её площадь в соответствии с существующими законами.

При этом законопроект предлагает ограничить права собственника на вселение в квартиру (или другое жилое помещение) других людей, если после этого каждый проживающий в ней не получит установленной законом нормы площади. В случае необходимости вселения в подобных обстоятельствах, разрешение должно допускаться или законодательно, или по решению суда.

При этом правило «о микродолях» не будет использоваться в случаях, когда доля в собственности появляется через приватизацию, наследование или в силу действия иного закона.