Цены на жильё будут расти

Александр Панин, ведущий аналитик ЦИАН, сделал прогноз о предстоящем росте цен на недвижимость в Санкт-Петербурге. Повышения стоит ожидать уже через полтора года, а его причиной станет, по мнению, эксперта изменение и ужесточение законодательной базы на строительном рынке.

Александр Панин отметил растущую роль региональных властей в сфере строительства: искусственное понижение и государственные дотации ипотечных ставок будут вызывать повышение цены на квартиры в жилых комплексах.

Причиной будущего роста эксперт называет поправки в ФЗ-214, которые начнут действовать с 1 июля 2018 года. На рынке ожидается уменьшение объёма жилой недвижимости и снижение конкуренции между игроками. А до этого – застройщики сдадут в продажу максимально возможное число строящихся объектов. Как итог – это скажется на их цене. Сначала ожидается снижение цены, а вслед за ним и повышение. Чтобы избежать такого развития событий, правительство должно снизить объём запуска новостроек перед вступлением в силу поправок в закон.

Кроме того, на рынке вторичного жилья продолжит снижаться стоимость низколиквидных объектов: эта категория останется вне процессов, происходящих на рынке новостроек.