СДЁТСЯ готовое коммерческое помещение в первой очереди большого жилого комплекса комфорт-класса Ручьи, Северный пр., д. 121/1 (дом 1). Две станции метро – Гражданский проспект и Академическая в 10 минутах езды. + Площадь 80 м2+ 1 этаж+ Отдельный вход с улицы напротив автостоянки, по дороге ко всем домам.+ Потолки 3.16 м+ Собственный с/у+Электричество выделенная мощность 20,5 КВт. Отопление – электроконвекторы в каждом помещении. ХВС –центральное, ГВС – установлены 2 бойлера по 80 литров. Система вентиляции.+ 4 больших окна (3 фасадных и 1 со стороны двора рядом с помещением Управляющей ТСЖ). Большой угловой козырёк над входом, где можно разместить вывеску.+ Универсальное назначение+ Низкая конкуренция - в доме только одно коммерческое помещение. В домах рядом % коммерции также небольшой. Всего в первой очереди ЖК Ручьи строится 18 домов на 4 131 квартир. 5 домов уже полностью заселены. Помещение расположено в доме номер 1. Дома 6-9 срок сдачи 4 кв. 2021 г., дома 10-13- 3 кв.2021 г., дома 14-18 – 4 кв. 2022 г. Между домами 1-13 и 14-18 существует старая застройка с большим количеством проживающих. Напротив, активно строится ЖК Ручьи 2, продажи квартир в комплексе открыты. ЖК Ручьи расположен внутри КАД, кольцевая развязка в 3-5 минутах езды, развит общественный транспорт, в 10 минутах пешком ЖД станция Ручьи и кольцо трамваев. Рядом с объектом проходят Пискаревский и Шафировский проспекты - главные магистрали данной локации. В планах перспективная пробивка Северного проспекта, плюс строительство метро Ручьи. На текущий момент, новых магазинов в комплексе нет. Жильцы с нетерпением ждут открытия коммерции в своих домах. Ближайший и единственный магазин в пешей доступности - Пятерочка Пискаревский 147Торг обсуждается под арендатора. Предоставляем арендные каникулы.120 тыс./мес + ку
