Прямая аренда от собственника, никаких комиссий или скрытых платежей. Не агентство. Предлагается в аренду помещение свободного назначения для ведения коммерческой деятельности площадью 436,5 кв.м, расположенное на первых 2х этажах жилого здания Комендантский 13/1, в одном из самых крупнейших и самом густонаселенном районе города - Приморском. Помещение возможно арендовать как отдельно, так и вместе с соседним помещением площадью 513,9 кв.м. Помещение находится в непосредственной близости от метро Комендантский проспект (50 метров), обеспечено крайне высокой проходимостью и доступностью, имеет бесплатную городскую парковку у входа и по периметру здания. Помещение состоит из 436,5 кв.м, расположенных на первом (242,1 кв.м) и втором (194,4 кв.м) этажах жилого дома, оснащено централизованными постоянными коммуникациями. Для помещения выделено:- 1,00 куб.м холодного водоснабжения- 60,78 кВт-ч электроснабжения- 0,23 Гкал теплоснабжения Помещение разделено на зоны разной высоты: высота первого этажа составляет 3,13 м, второго этажа - 3 м / 4,39 м (с указанным зонированием можно ознакомиться в прикрепленных к объявлению планах этажей). Помещение носит характер свободного назначения, что предоставляет возможность арендатору легко адаптировать его под собственный бизнес, при этом, по согласованию с собственником, возможно проведение некапитальных перепланировок. В помещении более 10 лет успешно функционирует крупный ресторан сети Ginzа Рrоjесt Бричмула. Освобождение помещения планируется ориентировочно к декабрю 2021. Помещение имеет террасу на втором этаже и зону погрузки/разгрузки со стороны двора жилого дома. Арендатору предлагается заключение договора на длительный срок с регистрацией, гибкие условия залога и арендных каникул (обсуждаются индивидуально). Стоимость аренды за 1 кв м в месяц составляет 4500 рублей. Для данного помещения площадью 436,5 кв.м стоимость аренды в месяц составит 1 964 250 рублей. Для ответов на интересующие вас вопросы обращайтесь по указанным кон
