Сдается помещение общей площадью 79,4 кв.м. свободного назначения в новом ЖК LЕGЕNDА Героев 2 очередь, расположенное по адресу пр. Героев, д.31, стр. 1. Преимущества помещения:- Расположено со стороны Дудергофского канала, из окон открывается отличный вид на набережную, в теплое время года есть возможность установки летней террасы- Хорошая просматриваемость витрин с проезжей части; место для вывесок на фасаде;- Выход для кондиционеров на крышу с выделенным местом под установку;- Отдельный вход с улицы;- Панорамное остекление, второй свет;- Открытая свободная планировка без несущих стен, возможность произвести зонирование, разделить помещение- Высота потолков 5,5 метра (позволяет организовать второй этаж/антресоль/балкон, что может увеличит полезную площадь помещения почти в полтора раза) Удачная локация и развитая инфраструктура:- Густонаселенный район с большой проходимостью, трафиком и инфраструктурой;- Более 1100 квартир комфорт-класса с чистовой отделкой. Это обеспечит быстрое заселение дома. Заселение 1 очереди состоялось в 4 кв 2020 г., проживает более 3000 жителей; 2 очередь введена в эксплуатацию, идет заселение- Высокая транспортная доступность, путь до съездов на КАД, ЗСД, Таллинское и Пулковское шоссе составит 10–15 минут. Рядом с комплексом открыт новый мост, обеспечивающий кратчайший выезд на Ленинский проспект. Рядом остановки общественного транспорта от ст.м. Проспект Ветеранов ;- Благоустроенная внутренняя территория ЖК: общественные пространства, парки, детские и спортивные площадки.- Гостевая парковка на 150 машиномест. Прямая аренда от собственника. По согласованию на время ремонта предоставляются арендные каникулы Под любой вид деятельности.