Продам нежилое коммерческое помещение на Лиговском проспекте, в 5ти минутах ходьбы от м.Московский вокзал или м.Лиговский проспект, 193 м.кв в первом дворе, цоколь, заглубление 1,30 м, пять окон (1,20х1,30), потолки сводчатые бетонные 2,50 - 2,70 м, два входа - один со двора, другой с парадной. Все коммуникации. Электричество 3 фазы, 9 кВт, можно увеличить - новая подстанция. Помещение тёплое, сухое, предчистовая отделка. Перекрытия потолка - железобетонные сводчатые плиты, пол - бетонный, выравненный под плитку или ламинат, низ стен выложен туфом, верх - кирпичом. Возможно, сделать ремонт в стиле лофт, освободив кирпичные стены от штукатурки. Санузел один, но есть техническая возможность устройства второго.Ванная комната с тремя душевыми. Помещение состоит из холла и двух больших залов, поделённых перегородками на пять комнат. Возможно, перегородки, делящие залы на комнаты, демонтировать и получить два зала со свободной планировкой. Экспертное заключение на такую перепланировку есть, так как капитальные стены только по периметру залов. Возможно, также, поделить помещение на два с отдельными входами. Наш двор достаточно проходной (много различных организаций и, в том числе, хостелов), но в то же время не шумный, без лишнего движения автотранспорта. Во дворе, в этом году, заканчивается стройка здания гостиницы. Двор будет облагорожен и в хорошем состоянии. В помещении располагались: в советское время - столярная и слесарная мастерские, с 2007 по 2016г - арендные залы для занятий танцами, с 2016 по 2020г - общежитие, хостел. Возможное целевое назначение помещения - магазин-склад, мелкое производство, точка общепита, клуб по интересам (возможно вечернее использование и шумные мероприятия). Есть бизнес-проект по открытию в этом месте тайм-кафе. Помещение в собственности более 10ти лет. Возможна и наличная. и безналичная оплата. Не аукцион, прямая продажа, собственник, варианты, комиссии. Ватсап, Телеграм
