Продам коммерческое помещение свободного назначения площадью 92 м2. высотой помещения 2.84м.,в помещении имеется два сан узла и два торговых зала .Отопление центральное ,горячее водоснабжение центральное. Существующая электрическая мощность 40 кВТ договор заключён счётчик опломбирован.Помещение находится на первом этаже 4 -х этажного дома 1875 года постройки с капитальным ремонтом 1959г. Материал несущих стен кирпич, перекрытия железобетонные плиты.Помещение имеет два входа с Обводного канала.Помещение расположено в прямой видимости от метро Обводный канал в 100 метрах от торгового комплекса Лиговь в 250 метрах гипермаркета Ашан на углу набережной Обводного канала и ул.Боровой.Здание угловое к нему прилегает два пешеходных перехода со светофорами по которым пролегает оптимально короткий путь к метро для пешеходов.В связи с этим вдоль фасада здания проходит высокий пешеходный рафик доходящий до 600 человек в час в утренние,обеденные и вечерние часы.Данное помещение образовано в результате перевода в нежилой фонд по решению суда.Регистрация проведена декабрем 2020г.Ремонт свежий делался для себя,стояки полностью менялись отопление все подводки и батареи заменены.С низу имеется подвал в котором находится водомерный узел через который легко можно сместить место расположение мокрых зон и всех необходимых подводок для индивидуальных изменений.Произведена новая прокладка электрики по помещению с максимально комфортным размещением розеток и освещения ,сделаны выводы на фасад под рекламу.Проведены силовые кабеля на основании тех.условий ЛЕНЭНЕРГО заключены все договора получены акты разграничения балансовой принадлежности.,Заключены договора с эксплуатирующей организацией. Инвестиционная привлекательность !Данное помещение граничит с квартирой N1 которая выходит во двор.Обьект который продается сейчас формировался с возможностью дальнейшего расширения за счет покупки соседней квартиры и присоединением к существующему нежилому помещению причем расчет на то что перевод в нежил
