Прямая продажа от собственника!Продается универсальное помещение свободного назначения.1 этаж.Общая площадь 93,2м2Отдельный вход, доступ 24/7.4 больших витринных окна.Угловое.Место под рекламную вывеску на фасаде.Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (ПСК, Водоканал, УК).Электромощность увеличена, все официально, по документам, до 25 квт.Вытяжная система вентиляции (общая шахта).Ремонт сделан (работают арендаторы).Перепланировок не было.Собственность физ. лица. (ИП УСН доходы).Вся сумма в договоре.Сдано в аренду: пункт выдачи (бессрочный договор), магазин разливного пива, постамат, кофеавтомат и один зал пока свободный.Окупаемость 11,5 лет без учета индексации. О ЖК Московские ворота (помещение во корпусе 2): комфорт-класса, 6 корпусов до 18 этажей, более 2500 квартир, квартал полностью заселен уже 3 года., 9 мин пешком от метро Московские ворота. Перспектива продолжения Варшавской ул. (Парфеновская ул.) (тогда помещение будет на 1 линии). Посмотреть можно в любое время работы арендаторов!Звоните, отвечу на вопросы!
