????О РАЙОНЕ----------------⭐ Квартира расположена в стратегически выгодном месте для семей с детьми: рядом магазины ОКЕЙ, Пятерочка, Магнит, Перекресток, детские сады и школы, спортивная школа и бассейн, музыкальная школа, поликлиники, почта. ⭐ В пешей доступности Муринский парк с дорожками для роликов, велосипедов и колясок. В 2022 г. в квартале достроят новый киноконцертный комплекс. Метро в 15 минутах ходьбы, вблизи развязки с выездом на м. Озерки, Политехническая, Проспект Просвещения. ⭐ Невысокий этаж с видом на соседний двор - под окнами нет детских площадок или дорожных магистралей, поэтому довольно тихо. Район очень зеленый. На парковке всегда можно найти 1-2 места для авто. ???? О КВАРТИРЕ-------------------✅ От одного собственника в 9-этажном панельном доме серии 1ЛГ-606-4 (по толщине стен не уступает кирпичу). Альтернативная продажа. Площади (кв.м.):• Общая - 46,5• Гостиная - 17,78• Детская - 10,96• Кухня - 8,3• Ванная - 2,15• Туалет - 0,93• Коридор - 5,77• Балкон - 2,5 ✅ В 2017 выполнен капитальный ремонт дома и (так совпало) капитальный ремонт помещения. Сняты старые паркетные полы, заменена проводка, установлены пластиковые окна и натяжные матовые потолки, заменена сантехника, установлены встроенные шкафы в коридоре и туалете вместо старых советских. ✓ Пол: керамогранит (коридор, кухня, санузел), ламинат (комнаты). Балкон застеклен предыдущим владельцем (деревянные рамы).✓ Стены: 3D-обои в большой комнате, обои под покраску в деткой и коридоре, кафель в санузле. На кухне имитация белого кирпича + моющиеся обои.✓ На кухне остается кухонный гарнитур с пластиковыми фасадами и встроенной духовкой и варочной поверхностью.✓ Установлены 2-фазный счетчик на электричество, счетчики на воду, фильтр для питьевой воды.Квартира готова к проживанию и не требует ремонта. Обслуживается ООО Жилкомсервис N 1. Коммуналка 5-7 т.р. в зависимости от сезона.Соседи спокойные и дружелюбные. Звоните и записывайтесь на просмотр с 9.00 до 20.00,