Продается светлая уютная комната с балконом на Петроградке, в авторском доме (арх. Мульханов, 1903-1904 гг.). В комнате два огромных арочных окна, на потолке лепнина, стены покрыты декоративной штукатуркой. За счёт света и высоких потолков (3,4 м) в комнате очень просторно (можно сделать 2й этаж).Большой балкон 4.10 кв.м (по сути - это крыша эркера, окруженная перилами). Стена со стороны балкона покрыта архитектурными барельефами (на фотках видно). Летом балкон использую как место для сушки белья и релакса с видом на Петроградку, телебашню и т.п.В прихожей небольшой встроенный гардероб с закрытой нишей для обуви, а также предусмотрена кладовка со множеством отделений.В общем коридоре в 2020 г. сделан ремонт (хороший линолеум, обои, потолок).Ванна в хорошем состоянии, есть место под машинку, новая газ.колонка (горячая вода есть всегда)! Туалет после ремонта.В кухне имеется свое место для холодильника и приготовления еды, две газовых плиты. Стены и потолок в кухне местами требуют ремонта. Мойка и смесители поменяны.Квартира очень теплая, окна выходят на тихую Лахтинскую улицу. В парадной сделан ремонт в 2020 г.Рядом метро Чкаловская (5 минут пешком) и Петроградская (12 минут пешком). Инфраструктура района развита идеально, парковка для машин во дворе.Квартира малонаселенная, проживает всего 3 человека. Коммунальные платежи маленькие. Можно спокойно жить, а можно сдавать в аренду.Документы к сделке готовы, отказы собраны. Встречная продажа. Торг уместен. Агентам не звонить.