Продается уникальный земельный участок на западном берегу Ладожского озера вблизи поселков Моторное и Заостровье. * Кадастровый номер: 47:03:0203006:2* Адрес участка: ЛО, Приозерский р-н, Ларионовская волость, вблизи п. Моторное * Координаты участка: 60.913639, 30.407032* Площадь: 3000 м2 / 30 сот.* Категория земель: земли населенных пунктов* Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного использования (ИЖС)* Вид условно разрешенного использования: Объекты отдыха и туризма (пансионаты, базы отдыха, туристические и спортивные базы, детские лагеря отдыха, детские дачи).* Подробнее про характеристики участка и возможного его использования в выписках ЕГРН и ПЗЗ (предоставим по запросу). Земельный участок подойдет как для организации базы отдыха, так и для частной загородной резиденции. Находится в живописной бухте природного происхождения, которая защищает от ладожских штормов. Имеет вытянутую форму, расположен длинной стороной вдоль воды. Расстояние от границы участка до воды 20-25 метров. Получено разрешение на дноуглубление и берегоукрепление бухты, в июле 2021 года все работы были проведены. Получено разрешение на благоустройство прибрежной территории и размещению на ней своих объектов не капитального строительства. Проведена часть работ по организации причала для катеров. В этом месте Ладоги расположено большое нерестилище красной рыбы. Местными рыбаками тут ловится палия, голец, хариус, сиг, форель и ладожский лосось. В 10 км расположен остров Коневец, в 2 км песчаный пляж, а через 7 км можно причалить к двухкилометровому песчаному пляжу Владимирского залива. По вечерам красивый закат, вокруг очень тихо, соседи по границе участка отсутствуют. Частые гости на берегу – ладожские нерпы, которые любят расположиться на камнях рядом с вами. Подключено электричество 15 кВт. Поданы документы на увеличение мощности до 150 кВт, в ближайшее время ожидается их получение. Объем выполненных работ на январь 2022 года: - По периметру огорожен забором из профл
