Добрый день .Участок моей мамы .Она единственный собственник земля по статусу лучше чем ИЖС--ЛПХ в населённом пункте. то есть ВСЕ бонусы ИЖС + 1--------на таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры.2--------Налоговая ставка в 3 раза меньше, чем для участков ИЖС.3-------- На всю продукцию, выращенную на участках ЛПХ, можно получить сертификаты или ветеринарные справки для дальнейшей продажи. Эта деятельность не считается предпринимательской и не облагается налогами.(если принципиально ижс нужен то легко переводится хоть и смысла в этом нет)Сейчас 15,5 соток однако еще около 10 соток с прудом(рыбой) можно присоединить законно при желании(сейчас мы ими пользуемся неофициально т.е в пользовании около 25 соток.Асфальтовая дорога до участка.Дом большой бревенчатый советской постройки на кирпичном ленточном фундаменте в действительно плохом состоянии однако с магистральным газом и электричеством-15 квт или большеЗабор из профлиста.Есть фундамент под баню(плитно-блоковый)-рядом с прудом.Огромное количество плодовых деревьев кустов итд-участок старый не в поле.Канавы дренажные .дорожки итд но подзапущено все т.к пенсионерке не справиться.Инфраструктура:• Ближайший город - г. Коммунар (4,2 км).• Ближайшая станция метро Купчино в 30 минутах на электричке. Ходят автобусы до г. Коммунар и г. Гатчина.• Дом находится в п. Кобралово, в пешей доступности от магазинов, школы, детского садика, ж/д станции, автобусной остановки, детской площадки,амбулатории, почты, Сберкассы.• До ж/д станции Кобралово пешком 1 километр-15 минут Электрички идут до Витебского вокзала. Этот участок интересен для всесезонного проживания-постройки дома и.т.д. из-за инфраструктуры и размера. Но маме скоро здоровье не позволит находиться одной за городом. интересен обмен на 2х комнатную квартиру недалеко от метро(шаговая доступность)идеально или север-ПАРНАС---или район М ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ.Если заинтересовал участок напишите. Смысл продажи обмена участка
