Сдается универсальное коммерческое помещение в новом жилом комплексе Цивилизация (Застройщик - ЛСР) в развитом Невском районе по адресу: Архивная улица, дом 7, стр. 1. Окна помещения на две стороны, центральный вход с будущего пешеходного бульвара, который станет центром притяжения жилых комплексов Цивилизация и Цивилизация на Неве (бизнес-класс), на котором должны появится уютные зоны отдыха и по которому будет большой пешеходный трафик, так как гулять жителям данной локации практически негде! Рядом строится огромный жилой комплекс от Сэтл Сити, ЖК Пульс на Набережной, который вплотную подойдёт к Архивной улице.Таким образом, помещение будет находится в самом центре в густонаселённой локации с дефицитом прогулочных зон. От Архивной до ул. Дыбенко мимо помещения проходит автомобильная дорога с парковочными зонами. Улицы Дыбенко и Архивная в будущем продлят до Октябрьской набережной, что даст большой автомобильный трафик. Рядом с домом находится действующая школа на 1 650 учеников (Архивная улица, дом 9), во дворе дома построен детский сад, в соседнем доме скоро открытие офиса врачей общей практики городской поликлиники. • Общая площадь помещения: 85,6 м2;• Арендная ставка: 1 170 руб./м2;• Помещение сдаётся напрямую от собственника, без комиссии;• Коммунальные услуги + счётчики (ХВС, ГВС, свет и отопление) оплачиваются Арендатором дополнительно;• Арендные каникулы и их продолжительность по соглашению сторон;• Помещение передаётся без внутренней отделки;• Высота потолка: 3,4 м;• Расчетная электрическая мощность: 21,4 кВт (заключён ПРЯМОЙ договор с ООО ПСК );• Собственник помещения — физическое лицо;• Арендодатель: индивидуальный предприниматель (упрощенная система налогообложения). Универсальная планировка подойдет практически для любого вида деятельности. Два больших светлых помещения 18,40 и 18,70 выходят окнами на пешеходный бульвар. Помещение 11,40 выходит окнами во двор и расположено рядом с диспетчерской,
